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摘要： 在天津，打算购买一套200万以内的房子，购房时应该考虑哪些因素？在天津，打算购买一套200万以内的房子，购房时应该考虑哪些因素？在买房子之前要做的事情可不少，要有个详细的计划，有预...

1. 在天津，打算购买一套200万以内的房子，购房时应该考虑哪些因素？

在天津，打算购买一套200万以内的房子，购房时应该考虑哪些因素？

在买房子之前要做的事情可不少，要有个详细的***，有预算，有实地勘察，不要所有的都听导购的，有自己亲眼看过的经历之后心里才有点数。现在再看这个问题的你现在肯定已经有了自己的预算：两百万，并且你正在为你的孩子的教育而发愁的话，那么接下来我推荐的这个地方你一定要去看看。

和平区

和平区近几年来十分重视教育， 2011年，和平区累计投入42亿元，新增校舍12万平方米，新建和改扩建二十中学、汇文中学、昆明路小学、第十一幼儿园等中小学校和幼儿园25所，启动建设南市地区模范小学和示范幼儿园。完中校全部成为市级高中示范校，基础教育继续保持全市领先。此外，天津医科大学

、天津工业大学等高等院校也坐落于此，相信您的孩子在这座文化城市里成长学习，必将成为栋梁之才。

而且和平区的医疗水平以及交通都是非常便利的，看病也更方便，和平区将推进基层医疗卫生综合改革，与市中心妇产科医院、市儿童医院共建医疗联合体，健全家庭医生工作室管理机制，天津医科大学总医院的医疗水平更是在天津市名列前茅。

在200万预算以内，先别说其他的设施啥的，光看地段，请你看看我下面发的这张图，现在的房价在各区能买多大的房子。

市区六区的房虽然在售房源不多，但是却贵的要死，纵观6个区，哪一个成交均价在3万以下了？更别说从单个项目来说了，动辄五六万，甚至10万+，刚需族买的起吗？不过，能在市区有套房，那的确是一件令人高兴的事。毕竟市区房子保值增值性极强，楼市不好，市区房子最抗跌，但是楼市大好，也是市区房子涨得最凶。

在高房价的倒逼下，部分刚需族不得不选择环城四区。因为相对来说，环城距离市区也不是太远，最主要的是——房价便宜，总价200万以下，环城的房源还是比较多的。但是说实话，200万在环城买房，面积也大不到哪里去。

其实在购房居住方面，而且只有200万预算，我自己会更倾向于住房面积大，宁愿舍弃交通最发达的地段（没办法啊，只有这么点钱）。但郊区交通又太差，那我觉得环城四区是我认为的最合理的购房目标了。是我的个人建议，以上仅供参考～

在天津选择一套200万以内的房子，我想需要考虑房子的附近环境，发展潜力以及教育医疗***等等，需要在一个地区生活，那么它附近的公共配套设施是非常重要且需要重视的地方，我想每个人都需要在工作之余有放松，在休闲之时能够有所***。综合上述因素，武清地区是一个我想推荐的地方。武清的佛罗伦萨小镇，拥有200个以上的国际一线奢侈品品牌，是典型高端品牌的休闲文化购物中心，同时也是天津的地标性建筑。位于武清的金科·博翠湾享有该地区优质的教育***，拥有大地幼儿园、泉昇小学、中学可满足孩子全年龄段的教育需求。同时它提供洋房，别墅，以及高层楼盘，满足更多阶层的需求。同时博翠系列是金科旗下高端产品系列之一，我想其提供的生活服务品质也是相当不错的。因此综合购房因素，该楼盘是一个不错的选择。

用200万在天津买房，有两个“极端”可选，一个是在市区买个80平方米左右的小房子，还有一个是在天津郊区买栋别墅，这就是鸟窝和凤巢的区别了吧。

接下来我就这两个点说说各自的优缺点吧： 市区买房，虽小，但有心人还是可以花大心思打造得比较完美的，但是户型啥的还是比不得别墅，微博上看到过把小胶囊房子改造成特别理想的住房，这看着爽，但是现实还是及其骨感的，哪儿那么多人有那么多的心思可以花在这上面啊，但是要是你实在嫌小可以去买二手房哈哈。

但是郊区就不一样了，别墅至少两层，书房要几个，储物间要几个，这么多房子随你安排，而且别墅的户型一般还是比较好看的，欧美风嘛，一人一栋，独立，私密性好，市区房子这方面那就不咋样了，感觉没啥隐私。

市区房最大的优势就是交通极其便利（跟郊区相比较），出门就是大马路，拐弯就是地铁站，分分钟河东跑到河西，还不花多少钱（乘坐公共交通工具），但郊区出个门都费时费力，虽然有汽车，但油费不要钱啊，出一次门得大半天，交通这方面是郊区房的硬伤。

所以，选择在市区还是郊区买房全看你自己的这几个点之间的权衡了。

买房是一件比较重要的事情了，需要考虑许多因素，如地理位置，周边环境和配套设施，户型等等……

在天津，买一套200万以内的房子选择还是挺多的。让我推荐的话，我觉得武清是个不错的地方。武清区，现在发展是越来越快了，首先地理位置的优势，它位于天津市西北部，京津两市之间。京津城际武清站2015年扩建以来，吸引了越来越多的人来武清旅游或工作生活。现在，又要扩建第二个城际站了，所以交通问题不用担心。至于绿化方面，武清现在也在大力开发绿色生态旅游度假区，所以环境也是非常不错的。

武清区的房子现在价格也不算太高，但是上升空间很大，所以买房的话要趁早。

金科博翠湾房产这个项目还算不错，户型设计非常合理，都是很符合客户的人性设计，通风***光都是非常不错的，项目周边的商业配套也是很完善的，距离项目4公里就是武清城际站，那里对面的佛罗伦萨小镇有200个以上的国际一线奢侈品品牌，是典型的高端品牌休闲文化购物中心，也是天津的地标性建筑。除了商业配套以外，还有完善的医疗和教育体系，真的是一个不错的选择。