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摘要： 重庆龙湖揽境什么档次？温州龙湖揽境业主论坛？龙湖揽境为什么没人买？武汉龙湖揽境离地铁多远？龙湖拿下观山湖区党校地块，楼面价已达7k那房子要卖多少钱？重庆龙湖揽境什么档次？重庆龙湖揽...

1. 重庆龙湖揽境什么档次？
2. 温州龙湖揽境业主论坛？
3. 龙湖揽境为什么没人买？
4. 武汉龙湖揽境离地铁多远？
5. 龙湖拿下观山湖区党校地块，楼面价已达7k那房子要卖多少钱？

重庆龙湖揽境什么档次？

重庆龙湖揽境是高档小区。重庆龙湖揽境项目将于3月30日开盘；项目于3月24日取得《商品房预售许可证》，批准预售住宅套数300套，住宅面积为31523.6㎡。

 

重庆龙湖揽境非常高的档次这个楼盘的小区环境非常好，楼盘的外立面特别抢眼，一看就非常具有高级感。龙湖揽境这个楼盘在重庆龙湖的所有楼盘当中是最好的品质之一。这个楼盘赢得了很多的赞誉之声，绝大多数的人都认为这个楼盘颜值很高，都非常认可这个楼盘。

温州龙湖揽境业主论坛？

该论坛存在因为温州龙湖揽境是一个大型的房产项目，业主需要相互交流沟通，论坛提供了一个便捷的交流平台。
同时，论坛也可以帮助业主解决一些问题和困扰。
除此之外，这个论坛还可以作为开发商了解业主需求及意见的一个渠道。
整个社区的生活也可以通过论坛来进行组织和安排，提高社区的互动和积极性。
需要注意的是，作为一个论坛，其内容和言论应当符合法律法规及主流价值观，不能存在违法违规或不良信息。

龙湖揽境为什么没人买？

龙湖揽境项目是国内知名房企龙湖集团择址合肥泛经开板块打造的一座城市改善住宅，项目位于肥西桃花板块，金寨路与石门路交口东南角，地理占位不错。项目虽为肥西产权，但与经开一路之隔，距离市区非常近，共享主城配套，且合肥县区新房限价，不限购，买房人关注度高。但是龙湖揽境原本用来做还建的房源，最后拿出来做商品房卖，所以没有人买。

武汉龙湖揽境离地铁多远？

武汉龙湖揽境乘坐公共交通暂时不是特别方便，小区位于长丰大道，居于古田二路与丰硕路之间。目前距离古田二路轻轨站最近，步行时间大概25-30分钟左右。未来可能会有地铁规划。

龙湖拿下观山湖区党校地块，楼面价已达7k那房子要卖多少钱？

这块地除了常规开发成本还有，公租房代建和学校代建，而且学校和公租房分摊了计容面积指标，整体可售比低，加上内部有规划路道路代建，所以实际成本高于7050，售价预计15000-16000，但是因为成本售价已经很高了，看龙湖的操盘手法怎么开局了

作为一个Top10以内的一线品牌房企，在一座二线省会城市的热门板块（观山湖），经过数次竞价，而且还是和招商蛇口、华润、中交等知名房企竞争，高调拿下楼面价7050元/㎡的地块，溢价率达到23.68%，就知道，龙湖这块地，不能用普通的算法和成本去看待未来的产品价值。

土地成本固然是房价里面的重要组成部分，但是最终产品呈现出来，不论是洋房、叠拼、高层甚至是别墅，产品类型不一样，价格也是不一样的，另一方面，产品的定价，除了考虑品牌自身的发展阶段和城市战略布局以及产品定位之外，还要综合考虑周边其他家楼盘的竞争形势，综合各方面因素定价，才是最终呈现出来的价格。

当年花溪项目的拿地成本

否则，如果按照通常的成本和算法来估计，那么龙湖当年在贵阳的第一子，位于花溪金竹板块、甲秀南路旁的景粼天著项目，岂不是只能卖到四五千？但现实情况却并非如此。

通过龙湖进入贵阳布局的路径可以知道，从刚开在花溪的景粼天著、湖山源著等产品的试水，到后来云岩板块的龙湖揽境，再到第一次布局观山湖、并得到市场反响很不错的龙湖天曜，可以说，这个路径是依次：从相对不那么热门的区域的刚需→相对热门区域的洋房产品→热门板块的中高端项目。

观山湖西侧，奥体板块，空间潜力巨大，大有可为